２０１１年春、売り手市場へ劇的変化

昨年（２０１０年）後半から、在庫動向に変化の兆しが生じ、この春のシーズンを注目していましたところ、東日本大震災（福島原発事故）により、劇的変化となりました。

中京区では４０００万以上の価格帯の物件数が１年前と比べて半減し、在庫が底を突く様相となりました。この動きは、他のエリア、他の価格帯にも波及していて、売り手市場に大変化しました。

上京区、中京区、下京区では収益物件が半数ほどをしめています。これは京都都心部が成熟不動産市場に移行しつつあることを示すものです。

また、下京区では収益物件が半数を超えていますが、このことは、商業地の中心が四条河原町から、四条烏丸、京都駅へ変わろうとしている現象の一つでしょう。

在庫動向についても、毎月の「マンション情報」で詳しくご紹介しておりますので、この冊子の送付をご希望の場合は、メールまたはお電話にてご連絡下さい。

７月号は月初発行予定です。